西船橋ロイヤルハイツ参番館

  • 千葉県船橋市古作三丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩17分

  • 1983年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
2,480万円
30.2万円/㎡
相場
2,643万円
32.2万円/㎡
1,738
2,341
2,944
3,547
AI査定結果
推定相場価格
2,643万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,341万円〜2,944万円
28.5万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
西船橋ロイヤルハイツ参番館
2,480万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 82.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,480万円30.2万円3階 82.02㎡ 3LDK南東
2025/09/102,580万円34.1万円3階 75.76㎡ 3LDK南東
2025/05/251,980万円24.1万円3階 82.02㎡ 3LDK南西
2025/04/222,150万円26.2万円3階 82.02㎡ 3LDK南西
2025/02/042,600万円31.7万円3階 82.02㎡ 3LDK南東
2024/06/262,500万円30.5万円1階 82.02㎡ 3LDK南東
2024/05/272,490万円30.4万円3階 82.02㎡ 3LDK南西
2024/05/222,490万円30.4万円3階 82㎡ 3LDK南西
2024/01/121,490万円19.4万円3階 76.61㎡ 4LDK南
2023/11/281,590万円20.8万円3階 76.61㎡ 4LDK南
2023/09/242,580万円31.5万円3階 82.02㎡ 3LDK南西
2023/09/202,680万円32.7万円3階 82.02㎡ 3LDK南西
2023/08/251,680万円21.9万円3階 76.61㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
西船橋ロイヤルハイツ参番館
船橋市古作三丁目
西船橋駅17分 2,480万円30.2万円82.02㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年41戸RC
2023/08/25ドルミ中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅7分 2,580万円32.0万円80.75㎡3LDK4階 / 7階建 南東1985年46戸RC
2025/11/22藤原の郷マンション
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅4分 2,098万円24.5万円85.54㎡2LDK+S4階 / 5階建 南東1980年25戸RC
2025/01/20三協原木中山駅前ハイツ
船橋市本中山六丁目
原木中山駅5分 2,920万円33.6万円86.95㎡3LDK2階 / 7階建 南東1986年64戸RC
2025/10/01シティコートフドウ中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,580万円32.1万円80.28㎡3LDK1階 / 7階建 南1985年45戸RC
2023/11/04エステート上山住宅
船橋市上山町一丁目
船橋法典駅8分 2,490万円25.8万円96.64㎡4LDK1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/09/24エステ・スクエア船橋
船橋市二子町
下総中山駅10分 2,280万円32.9万円69.33㎡3LDK5階 / 7階建 南1988年35戸RC
2025/03/11ライオンズマンション西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 2,280万円34.6万円65.97㎡3LDK1階 / 5階建 南東1988年33戸RC
2024/01/05西船橋ロイヤルハイツ壱番館
船橋市西船七丁目
京成西船駅11分 2,199万円26.8万円82.02㎡4LDK1階 / 4階建 南1983年14戸RC
2024/05/14西船橋サンハイツ
船橋市印内二丁目
西船橋駅15分 1,788万円22.8万円78.45㎡3LDK5階 / 5階建 南東1982年38戸RC
2025/11/25西船橋ロイヤルハイツ弐番館
船橋市古作三丁目
西船橋駅18分 2,788万円34.0万円82.02㎡3LDK2階 / 4階建 南東1983年78戸RC
2024/09/03コープ西船橋4号棟
船橋市印内一丁目
西船橋駅13分 1,890万円24.2万円78.03㎡3LDK4階 / 5階建 南東1983年28戸RC
2025/08/22コープ西船橋1号棟
船橋市印内一丁目
西船橋駅15分 2,988万円37.8万円79.1㎡3LDK1階 / 5階建 南西1983年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19%上昇、船橋市では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は船橋市の平均と比較して16.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.2万円/㎡
前年比+19.0%
船橋市
26.0万円/㎡
前年比+5.7%

マンション概要

マンション名西船橋ロイヤルハイツ参番館
所在地千葉県船橋市古作三丁目
交通総武線西船橋駅徒歩17分
築年月1983年
階数5階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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