1978〜1988年築, 専有面積72.02㎡〜92.02㎡の平均販売価格
千葉県
32.0万円/㎡
前年比+3.1%
船橋市
33.3万円/㎡
前年比+12.9%
西船橋ロイヤルハイツ参番館
千葉県船橋市古作三丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩17分
1983年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,241万円
27.3万円/㎡
1,244
1,909
2,573
3,238
AI査定結果
推定相場価格
2,241万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,909万円〜2,573万円
23.3万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月26日
西船橋ロイヤルハイツ参番館
1,980万円（24.1万円/㎡）/ 3階 / 82.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 1,980万円 | 24.1万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,150万円 | 26.2万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,600万円 | 31.7万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,500万円 | 30.5万円 | 1階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,490万円 | 30.4万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,490万円 | 30.4万円 | 3階 | 82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,490万円 | 19.4万円 | 3階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,590万円 | 20.8万円 | 3階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,580万円 | 31.5万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 2,680万円 | 32.7万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 21.9万円 | 3階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 1,780万円 | 21.7万円 | 3階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 西船橋ロイヤルハイツ参番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅17分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/08 | 西船橋ロイヤルハイツ弐番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅18分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/01 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,988万円 | 26.6万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/22 | 富士マンション西船 船橋市西船七丁目 | 東中山駅10分 | 1,680万円 | 19.4万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/05 | 西船橋ロイヤルハイツ壱番館 船橋市西船七丁目 | 京成西船駅11分 | 2,199万円 | 26.8万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/14 | コープ西船橋1号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.1㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/26 | コープ西船橋4号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅5分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | エステート上山住宅 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅8分 | 1,780万円 | 18.4万円 | 96.64㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/20 | 藤原の郷マンション 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅4分 | 2,698万円 | 31.5万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/08 | 船橋山手スカイハイツ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅7分 | 2,688万円 | 35.3万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、船橋市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は船橋市の平均と比較して27.6%割安です。
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